Ein Juwel nahe dem Nymphenburger Park – Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon!! Sofort Einziehen!
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Ca. 33 m² Wohnfläche | Hochparterre | Balkon | Einbauküche | 780 € Kaltmiete
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der besonders schönen und grünen Wohnlagen Münchens! Sofort Frei!
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972. Die Wohnung überzeugt durch ihren angenehmen Grundriss, eine vorhandene Einbauküche und einen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Ein ganz besonderes Highlight ist die hervorragende Lage: Der wunderschöne Nymphenburger Park ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
Bei ernsthaftem Interesse bitten wir um Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate und SCHUFA-Bonitätsauskunft. -
Flächen
- Wohnfläche: 33 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1972
- Zustand: renoviert
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Alle Angaben und Maße sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Grundrisse sind nicht maßstabgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformation: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) bereit. Diese finden Sie unter //ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail-Adresse lautet: mary@mary-goos-immobilien.de- Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
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Ausstattung
•Ca. 33 m² Wohnfläche
•1 Zimmer
•Hochparterre
•Balkon
•Einbauküche
•Baujahr 1972
•Badezimmer mit Wannenbad- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
- Energieverbrauchskennwert: 123,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Wohnen mit besonderem Münchner Lebensgefühl
Die Wohnung befindet sich in Obermenzing, einem beliebten Stadtteil im Münchner Westen. Hier verbinden sich eine ruhige, grüne Umgebung und ein angenehmes Wohnambiente mit den Vorzügen der Großstadt.
Die nahegelegene Würm lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch der historische Ortskern von Obermenzing, die beeindruckende St. Martin-Kirche sowie das bekannte Schloss Blutenburg verleihen der Umgebung ihren besonderen Charme.
Wer gerne im Grünen lebt und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzt, findet hier eine ideale Kombination.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Über die S-Bahn-Linie S2 bestehen Verbindungen in Richtung Münchner Innenstadt und ins Umland. Die A8 München–Stuttgart ist ebenfalls gut erreichbar.- Distanz zur Autobahn: 1,0 km
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- Kaltmiete: 780 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 120 €
- Warmmiete: 900 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Gesamtkosten: 900 €
- Kaution: 3 Kalt Monatsmiete
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: mary@mary-goos-immobilien.de
- Telefon: 004915123057194
- Mobil: 004915123057194
- Weitere Informationen: www.mary-goos-immobilien.de
- Telefon (Zentrale): 00498926018983